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entry.1 役割分担
【分筆登記申請】 （業務）（役割分担）立会調整施主様印鑑押印飯塚事務所（１~２週間）【農地転用許可申請】 （業務）（役割分担）隣接同意・地元同意施主様土地改良区等同意飯塚事務所（約1週間）事業計画図 （配置図・立面図・平面図・断面図・給排水経路図） 設計担当者【建築許可申請】 （業務）（役割分担）建築許可要件の有無 （建築許可要件の調査・協議については同行致します） 設計担当者法務局調査 （登記事項証明書・閉鎖謄本・公図等の取得） 飯塚事務所（約1週間）役所調査 （戸籍・住民...
役割分担
entry.2 市街化調整区域での建築許可の手続きの流れ
（分筆登記・農地転用許可・建築許可申請の場合） ・立会・測量・書類作成（官民・分筆等） （約１週間） ・印鑑押印 （1週間~2週間） ・官民境界協定申請 （約１カ月 ※自治体によって若干異なります） ・土地分筆登記申請 （1週間~１０日間） ・農地転用許可申請 （一般的に毎月10日締切 翌月未完了です） ・建築許可申請 （公正証書作成・始期付仮登記設定） 農地転用許可申請の許可書を添付して手続き完了です
市街化調整区域での建築許可の手続きの流れ
entry.3 法務省の考え方
「デジタル技術・情報の利活用を阻むような規制・制度・慣行等の重点点検」に関するパブリックコメントhttp://www.kantei.go.jp/jp/singi/it2/juuten/dai2/siryou1.pdf問題点 ０７５「新不動産登記法Ｑ＆Ａ」より引用 Ａ１３【誤】登記識別情報は、不動産及び登記名義人となった申請人ごとに定められます。【正】土地を分筆した場合、分筆前の登記識別情報が分筆後の土地に複写されるので、多数の不動産について、同じ登記識別情報が発行されていることになる。法務省の考え方登記識別情報を通知する場合とは、申請人が登記名義人となるとき（不動産登記法第２１条）ですが、分筆の登記は、この場合に該当せず、単に権利の客体を分割するものにすぎないため、新たに登記識別情報が発行されるものではありません。複数の不動産について登記の申請をした場合でも、不動産ごとに別個の登記識別情報を通知することになっているが、分筆登記の際は複写されるので、複数の不動産に同一の登記識別情報が通知されたことになる。その結果、いずれか一個の不動産について登記識別情報を提供すると、他の不動産の登記識別情報の機密性が無くなることが問題なのである。
法務省の考え方
entry.4 合筆登記
合筆登記（ごうひつとうき・がっぴつとうき）とは、互いに接する数筆の土地を、一つの土地にまとめる登記のことをいいます。（逆に、一つの土地を複数に分割する登記を分筆登記といいます） どんな時にするの 土地を合筆するケースとしては次のようなものがあります。 複数の土地をひとまとめにして売りたい場合相続分毎に分割し直すために複数の土地を一旦一つにまとめたい場合 合筆登記を申請することができるのは、その土地の所有者ですが、その土地が共有の場合や所有者が死亡している場合等種々のケースがあ...
合筆登記
entry.5 土地分筆登記
分筆登記（ぶんぴつとうき）とは、一筆の土地（一個の土地）を二筆以上の土地（二個以上の土地）に分割する登記のことをいいます。（逆に、複数の土地を１つにまとめる登記を合筆登記といいます） どんな時にするの 土地を分筆する主なケースとしては次のようなものがあります。 土地の一部を売買する場合土地の一部の地目が異なる場合相続した土地を相続人で分ける場合共有の土地を分筆し、単有に変える場合融資を受けて家を建てる際に、利用しない土地を分ける場合 分筆登記を申請することができるのは、その土...
土地分筆登記
entry.6 登記・測量・境界は林土地家屋調査士事務所（分筆登記｜境界測量）
神奈川県川崎市の土地家屋調査士です。当事務所は神奈川県・東京都を主な業務対応地域としています。登記・測量・境界の事なら何でもご相談下さい。依頼された案件対しては公正・誠実に対応致します。＜業務内容のご案内＞ 〜登記業務〜○分筆登記、合筆登記、地目変更登記○表示登記、表示変更登記、滅失登記 〜測量業務〜○相続・売買を目的とした土地分筆測 ...
登記・測量・境界は林土地家屋調査士事務所（分筆登記｜境界測量）
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