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entry.1 中国株IPO 中堅ディベロッパー 華懋集団
こんばんは、ボブです。香港ディズニーランドへ行ってきました。珍しく少し混んでいるなと思ったらほとんどの人が北京語を話していました。相変わらずマナーは悪く、順番を抜かしてキャラクターと写真を撮ろうと必死になっている人が多くいました。マナーが悪いのは困るのですが、そう何度も来れる場所じゃないだろうし、文句言ったりせず大目に見るようにしています。本日も中国株IPOの話題。本当に香港上場を狙っている企業は豊富です。以下、転載。華懋集団が上場検討、総資産500億HKドル中堅デベロッパー、華懋集団（チャイナケム・グループ）のキョウ仁心会長はこのほど、同社株式を上場する意向があると明らかにした。資産総額500億HKドル（約5,700億円）に上るとされる有力企業だけに、新規株式公開（IPO）の行方には市場の注目が集まりそうだ。英紙フィナンシャル・タイムズのインタビューで明らかにした。ただ、「上場作業は非常に複雑。市場の状況やグループの発展計画など多くのことを考慮しなければならない」とも述べ、具体的な行程表があるわけではないとした。王徳輝（テディ・ワン）氏（故人）が1960年に設立し、妻のキョウ如心（ニーナ・ワン）氏（同）が跡を継いだ華懋集団は、香港域内で300を超える物件を手がけてきた大型の非上場地場企業だ。市場の関心は高く、これまでにもたびたび上場のうわさが伝えられたが実現には至らなかった。資産規模は公開されていないものの、傘下の不動産時価総額は推定400億〜600億HKドルに上るとみられる。セン湾の「如心広場（ニーナ・タワー）」や尖沙咀東の「華懋広場（チャイナケム・ゴールデン・プラザ）」をはじめ、オフィス、住宅、商業ビル、工業ビルなどを幅広く手がけ、近く開業を予定しているレパルスベイの高級サービスアパート「百合花」だけでも時価130億HKドルに上ると見積もられている。ニーナ氏の弟であるキョウ会長は、先にニーナ氏の遺産をめぐる裁判で風水師の陳振聡（トニー・チャン）氏に勝利したことについて「血は水よりも濃い。彼女のことは家族である我々が一番よく理解している」と述べ、ニーナ前会長の後継者には血縁の家族こそがふさわしいと強調した。慈善事業でも姉の遺志を受け継ぎ、「中国版ノーベル賞」を設立したいと意欲を示している。【夢の中国株に投資しましょう!!】大経済発展を遂げている中国株に貴方も投資してみませんか!!コチラ香港拠点のディベロッパーみたいですが、僕は聞いた事のない企業です。最も香港の住宅市場ではBIG5と呼ばれる大手住宅ディベロッパーが非常に強いのですが、もしかしたらこの会社はオフィスビル、商業ビル、工業ビルに強いのでしょうか？実際の上場スケジュールも未定ですし、香港の不動産銘柄は所有していないとは言え、現時点で最大の問題児（富力地産）を抱えていますので、不動産銘柄に投資する予定はありません。にほんブログ村
中国株IPO 中堅ディベロッパー 華懋集団
entry.2 札幌中古マンション情報
ホクトハウス札幌中古マンション情報紹介する物件はサーム菊水 参番館 販売価格１，８９０万円管理費 ６，９００円/月修繕積立金 １１，２８０円/月駐車場 空有 ６，０００円/月《物件概要》所在地 札幌市白石区菊水上町１条１丁目構造規模 鉄筋コンクリート造 ７階建 ４階部分専有面積 １０７．２８!)バルコニー面積 １３．４９!)間取り ５ＬＤＫ（ＬＤ１５．８+Ｋ４+洋８+ 和６+洋５+洋６．６+洋５．６）築年月 平成１０年 ２月現況 空室引渡日 即設備 エレベーター トランクルーム ウォークインクローゼット 暖房灯油ストーブ 都市ガス バルコニー☆角部屋で日当たり良好☆広々５ＬＤＫ☆ＪＲ『苗穂』駅 徒歩９分ノースピア琴似 販売価格７５０万円管理費 ６，３２０円/月修繕積立金 １０，０００円/月駐車場 ６，０００円（順番待ち）《物件概要》所在地 札幌市西区八軒１条東２丁目構造規模 鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建 １階部分専有面積 ７６．３７!)バルコニー面積 ２．７!)間取り ３ＬＤＫ（ＬＤ１２．８+Ｋ３+和６+ 洋６+洋４+サンルーム４）築年月 平成１年 １月現況 入居中引渡日 相談設備 エレベーター トランクルーム 灯油ＦＦ暖房 都市ガス☆住環境良好☆八軒小学校・八軒東中学校区域☆電気のコジマ・郵便局 セブンイレブン近く☆ＪＲ『琴似』駅 徒歩９分モン・レーブ宮の沢 販売価格７９０万円管理費 ７，４００円/月 修繕積立金 １０，０３０円/月駐車場 空有 ６，５００円/月《物件概要》所在地 札幌市西区宮の沢３条５丁目構造規模 鉄筋コンクリート造１１階建 ２階部分専有面積 ８２．２７!)バルコニー面積 １３．５２!)間取り ４ＬＤＫ（ＬＤ１２．２+Ｋ３+和６ +洋６．３+洋６．８+洋４．９）築年月 平成８年１月現況 入居中引渡日 相談設備 エレベーター トランクルーム 暖房都市ガス ☆駐車場ロードヒーティング☆角部屋の南東向き☆手稲宮丘小学校 宮の丘中学校区域☆ホーマック宮の沢・ラルズ宮の沢 札幌グリーン病院近く☆ＪＲバス『宮の沢３条５丁目』停 徒歩１分気になる物件がありましたらお気軽にお問い合わせ下さいお待ちしております 株式会社ホクトハウス札幌市北区北９条西４丁目１番地前田建物 １ＦＴＥＬ ０１１−７０８−６０５８ＦＡＸ ０１１−７１７−３１５５
札幌中古マンション情報
entry.3 今日の株価材料（新聞など・11日）ブラジル資源大手､鉄鉱石９割値上げ提示
▽米国株、ダウ平均が小幅続伸 シティ資金調達など受け金融株上昇▽ＮＹ原油先物､反発 ４月物は一時83.03ドルと約２カ月ぶり高値▽ＮＹ金先物､３日続落 ４月物は1108.1ドル､一時２週間ぶり安値▽ＮＺ中銀､政策金利を2.5％で据え置き▽ブラジル資源大手､鉄鉱石９割値上げ提示 最高値で決着も（日経）▽電子部品生産、海外シフト コニカミノル､マレーシアに新工場 村田製､比率３割に倍増計画（日経）▽３月の月例経済報告､景気判断を上方修正へ ８カ月ぶり（日経）▽政府､高速料金上限制先送り 参院選後に JRなどに配慮（読売）▽温暖化対策基本法案､あす閣議決定めざす 原発・排出量取引位置付けで詰め（日経）▽大西洋産クロマグロ｢禁輸｣EUが支持決定 水産各社､養殖を拡大（各紙）▽大衆薬市場､低迷続く 昨年0.4％減 小売各社､一段の緩和求める声（日経）▽東南アジア市場､小売業が争奪戦 ｢セブンイレブン｣など高成長に的 出店攻勢（日経）▽映画携帯配信広がる ソニー系13日に供給開始 DVD市場縮小で販路拡大（日経）▽１月の携帯出荷台数､３カ月ぶり増 水準は依然低く（日経）▽トヨタ､リコール対象国内22万台 全車修理にメド（日経）▽米トヨタ問題､収束見えず 公開実験後に新たな｢急加速｣報告（各紙）▽出光興産､１割減産を10年度も継続 ３製油所を一時停止 閉鎖も検討（各紙）▽マンション再販各社､未完成物件仕上げて販売 競売品を仕入れ（日経）▽富士フイルム､ブラジルの医療機器販社買収（日経）▽11年度採用計画、神戸鋼は前年度見込み比２倍強に（日経）▽日用品各社､お店にない商品のネット通販拡充 販路使い分け（日経）▽ゼンショー､ブラジルに初めて｢すき家｣出店（日経）▽近鉄百の10年２月期､最終赤字94億円 大量退職で特損が拡大（日経）▽スター精の10年２月期､赤字が拡大 固定資産の減損損失計上（日経）▽シダックス、2010年３月期は一転営業減益に（日経）▽川崎汽、コンテナ船事業の経常赤字が大幅縮小（日経）▽アコムが月内に３年債を発行 100億円規模に（日経）▽コマツ､174億円申告漏れ 国税指摘へ､海外子会社取引で（各紙）▽日テレ、今期は映画事業が最高益（日経）〔ＮＱＮ〕関連銘柄 4902(コニカミノルタ) 6981(村田製) 6758(ソニー) 7203(トヨタ) 5019(出光興産) 4901(富士フイルム) 5406(神戸鋼) 7550(ゼンショー) 8244(近鉄百) 7718(スター精) 4837(シダックス) 9107(川崎船) 8572(アコム) 6301(コマツ) 9404(日テレ)
今日の株価材料（新聞など・11日）ブラジル資源大手､鉄鉱石９割値上げ提示
entry.4 札幌テナント情報&釧路物件情報
こんにちわ札幌は３月に入り春と思いましたが風が冷たく、まだ少し寒いです夜には雪も降るみたい…寒い日が続いていますがホクトハウスでは春に向けて新しい貸事務所を探している皆様にテナント情報をお知らせ致しますＮ．７５ビル賃料６５，０００円管理費 込み敷金 ３ヶ月礼金 なし駐車場 なし契約期間 ２年間所在地 札幌市北区北７条西５丁目構造規模 木造２階建 ２階部分使用部分面積 ５坪現況 空入居日 即貸事務所銀行などに近く利便性良好ＪＲ『札幌』駅 徒歩３分地下鉄南北線『札幌』駅 徒歩５分前田建物賃料１４坪 ５６，０００円１５坪 ６０，０００円２０坪 ８０，０００円管理費 込み敷金 １４坪 ６ヶ月１５坪 ６ヶ月２０坪 ６ヶ月礼金なし駐車場なし契約期間２年間所在地札幌市北区北９条西４丁目構造規模木造２階建 ２階部分現況 空入居日即飲食店不可ＪＲ『札幌』駅 徒歩５分地下鉄南北線『札幌』駅 徒歩７分案内できますのでお気軽にお問い合わせ下さいお待ちしておりますホクトハウス釧路オープンハウス開催3月13日（土）3月14日（日）ＡＭ11：00〜ＰＭ15：00までオープンハウス物件釧路町豊美2丁目13番釧路市東川町21番6号釧路市昭和南5丁目3件のオープンハウスになります！その他オススメ物件情報釧路市暁町4番13号販売価格118万円1ＲＯＯＭマンション単身者・独身者向け釧路労災病院・釧路日赤病院近く激安のこの物件3年払いなら・・・な、な、なんと約33.798円の支払いΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！お気軽にご連絡下さいその他物件情報はホクトハウスホームページｈｔｔｐ：//hokutohouse.co.jp中古物件・賃貸物件公開中札幌市北区北９条西４丁目１番地前田建物 １ＦＴＥＬ ０１１−７０８−６０５８ＦＡＸ ０１１−７１７−３１５５釧路市新橋大通１-２-２０釧路農協ビル １ＦＴＥＬ ０１５４-３１-２４３１ＦＡＸ ０１５４-３１-２４３２ 株式会社ホクトハウス
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entry.5 エフエフ住宅 新着 中古物件情報
築５年の美邸オール電化、フローリング 建具はすべて無垢材の健康住宅、ひろびろＬＤＫ、リビング吹き抜け、高気密・高断熱の住宅！ 価格 ２，９９０万円最寄駅掛川駅構造．規模木造・２階建て 間取りタイプ４LDK+スキップフロア 駐車場３台 住所掛川市成滝102−２(地図） 接道状況北側７m道路に１６ｍ接道土地面積８７．６１坪 周辺環境西山口小学校・スーパーサイゼン近く、東中学校建物面積４２
エフエフ住宅 新着 中古物件情報
entry.6 ゴーストタウン化した商店街と歴史風情のある街道に面した不思議空間の宿 [丸亀・蓬莱荘]
四国ツアーの続きです。四国訪問の目的は松山で終了していたので、この日の夜は寝台列車で東京まで帰ってやろうと酔狂なことを思い、そのために坂出まで行くことにしていました。坂出発の時間が夜の10時45分だったので、それまではだいぶひまがありました。2時頃の電車で松山から予讃線に乗って坂出方面に向かいながら、どこか気になる駅があったら途中下車しながら行くのもおもしろいな、と考えていました。しかし実際に電車に乗って海沿いを行くと、今治、西条、川之江、観音寺など、高校野球で聞いたような地名が続き、どこも降りてみたいと思ってきりがありませんでした。ただ本格的にお寺などを観光をするほどの時間もないのでどうしようかと悩んでいるうちに電車は進み、もう坂出近くになって丸亀駅に到着。そういえば学生時代の友人に丸亀出身のやつがいたのを思い出し、それだけの理由でふと降りてみることにしました。駅のホームから周辺を見回すと、遠くの丘に丸亀城が見えました。石垣が高いので有名です。もう夕方なので城に行くのはあきらめましたが、とにかく町並みだけでも見て、ちょっと喫茶店で休憩しようというくらいのつもりでした。 駅の南側のロータリーに出ると、女性ストリートミュージシャンがギター1本で歌っていました。なかなかいい声が響きわたるほど静かで、それを横目に喫茶店などがありそうな方向に見当をつけて向かいました。すると高いアーケードに覆われた大きな商店街を発見。しかし紛れ込んでみて、そのあまりの寂れ方に圧倒されてしまいました。 「われわれは異次元の世界に来てしまったのか?」というのが第一印象。アーケード街は1本ではなく、縦横につながる複雑な構造になっており、全体としての距離は相当なものだと思います。これだけの規模がありながら、商店の多くはシャッターが下り、通行する人もほとんどいません。時々自転車に乗った高校生が通るくらい。街の人がみんな神隠しにでもあったのか、とでも思うくらい異常な感じを受けました。きちんと整備された道路はどこまでも続き、横道に入るとまた新しいアーケード街に出くわします。おそらく昔は相当に繁栄していた商店街であることはまちがいありません。結局、郊外のロードサイドに大型商業施設が出店し、昔からの駅前商店街はこんなふうに衰退したのだと思います。そうだとすれば日本全国で起こったこととまったく同じ。それにしてもこれだけの規模の商店街が寂れるとすさまじいほどの迫力があります。 アーケードには似つかわしくない歴史を感じさせる“小間物店”も発見。もう商売はやっていないでしょう。また舶来ブランドをアピールする洋品店、看板の文字が欠けてしまったなかなかそそる食堂などもありました。 歩いているうちにお城に近い「京極通り」という通りにぶつかり、そのかどの果物屋さんが開いていて、みかんがひと山300円だったので、これを買って寝台列車で食べてやろうと思って寄りました。店のおばちゃんは「こんなに安けりゃ、ちぎり賃も出ないくらいで農家もかわいそうだ」といってました。確かに15個くらいあったので、安いです。たぶんこの青果店も昔ほどのお客はこなくなっているかもしれません。みかんを抱えてさらに別の道を駅方向に戻ると途中の路地にボロ宿らしき物件を発見しました。前の通りに覆いかかった看板が不思議な宿。「ほうらい荘」と出ていました。この付近にはよくみると「丸亀本陣址」という碑があったので、昔の街道筋に当たっていたようです。どこか城下町らしい古い雰囲気の町並みも残っていました。 さらに古い商家をそのまま使ったような「街の駅」も。ここは休憩所になっていました。 寂れた巨大アーケード街も、古い路地裏の町並みも、地元の人にとっては日常の風景なのだと思います。しかし突然訪問した観光客にとっては、すべてが衝撃的な光景でした。たい焼き屋やラーメン屋さんなんかも営業していて、できれば寄ってみて、もう少し異次元空間にひたってみたかったのですが、食べる時間には早すぎたのでやめておきました。結局喫茶店に寄るのも忘れて、このあと坂出方面に向かいました。いずれはこの近くにある「こんぴらさん(琴平宮)」を改めて訪ねてみたいと思っているので、丸亀も再び訪問することがあるかもしれません。そのときはお城も見学して、「ほうらい荘」に泊まってみようかなと思っています。[丸亀市・蓬莱荘](2010年3月見学)■場所 香川県丸亀市通町103
ゴーストタウン化した商店街と歴史風情のある街道に面した不思議空間の宿 [丸亀・蓬莱荘]
entry.7 ぶるぼん不動産【公課証明】
去年メンバー記事限定にしていたものを移行させたものです。メンバー記事を徐々に公開しようと思ってます。不動産というカテゴリー作ったのでそこへ移行させます。市役所で発行してくれる証明書です。わかりやすくいえばサラリーマンの方限定ですね。（若干違いますが・・）お勤めの方は公課証明自営の方は納税証明となります。公課証明は会社でいくら税金を納めていて、年収でいくらもらっているかの証明書です。なぜ？公課証明を記事にしたかといいますと、金融機関はこれでサラリーマンかどうかを判断します。納税証明なら自営業者となります（上の記述と同じですが銀行の判断もこうなります）何が違うのか？社会保険か国民保険かがわかりますね。（違うのもありますが・・）納税証明書による年収確定だと、住宅ローンが物件評価の80％までとなります。課税証明なら物件評価額の100％の住宅ローンになります。えー！そんなことないよーって方もいらっしゃるでしょうが、公課証明だけを取ってみればそうなります。このような事もあります。父親の会社へ社員として入った場合、課税証明になります。がっ！この場合・・・・親族会社なので・・公課証明（課税証明）でも評価が下がるか、もしくはかなーーり下がります。こうなると、会社規模や経営状況がわかるものが必要です（決算書などです）これでは自営扱いですね。（会社の規模にもよります）ん？おかしいですよね。社長が父だとだめ・・・他人だといい・・・なぜでしょうねぇ〜会社が潰れるのに、身内も他人も関係ないでしょうに・・・・このような場合は会社の繋がりのある金融機関から借りるのがいいでしょう。大概、信用金庫だとは思うんですけどね。信用金庫と都市銀行を比べれば、住宅ローンなら都市銀行のほうがいいですようねぇ待遇が・・・ここで悩んじゃうひとがいます。私たちは都市銀行では借りれないんで、待遇が悪いから無理なんだと・・・・いえいえ、自営扱いですから仕方ないんです。その代わり信金さんは親切だと思います（特約は別として）住宅ローンは審査基準がいたるところにあります。それを全てクリアーして判断されます。その基準が多すぎるし、時代でころころ変わります。今は一番安く借りれる時代で、一番厳しい時代かもしれません。
ぶるぼん不動産【公課証明】
entry.8 アパート経営 融資
金持ち大家さんへのファーストステップ大不況です ＾＾；しかし 今 不動産投資に 注目が集まっていますねなんで？？不動産投資に興味があるサラリーマンのあなたは、今こうお思いではないでしょうか？ 「投資アパート物件のチラシって、どこをどうやって見るの？（いまさら聞けないよ・・・）」 「人口が減るのになぜ不動産投資をする人が多いの？（これもいまさら聞けないよ・・・）」 「手を出すとアトでコワイ物件、ってよく聞くけど、いったいどこを見たらいいの？」 「本を出すようなダントツ大家さんって、日々何をしているのだろうか？知りたい・・・」 「ダントツ大家さんに直接会ってアパートの買い方を教えてほしい。でもどこで出会えれるのか・・・」 いかがでしょうか？該当しますか？⇒もしもあなたが、アパート購入の検討をしたことがあるならば、もしかしてこのノウハウを知らずに 購入したらこんなことになっていたかもしれませんね ＾＾； 【１棟買うまで完全永久メールサポート付き】２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法特別版】国民生活金融公庫でアパート経営の資金を借りる成功法教えて下さい。 アパート経営...国民生活金融公庫でアパート経営の資金を借りる成功法教えて下さい。 アパート経営を事業として、創業支援の為の融資（新規開業資金・女性・シニア起業家資金）は受けられますでしょうか。融資を受ける際の書類記入上のポイント等ありますでしょうか。 新規開業資金として、融資を受けられた話を間接的には聞くのですが、いざ書類に向かうと、事業内容欄に書くことが思い浮かびません。創業・事業としての経営となるとまったく自信がありません。 融資の返済は全室借り上げで空室保証もあり心配ないのですが、新たな雇用を生む事業ではありません。規模の小さいアパート（1棟２室）を今後１棟から３棟に増やせたらという思いはあるのですが…。 職業は住宅部門もある商社で25年間働きましたが、事務職で業務、簡単な経理経験しかありません。現在は退職し6年目の主婦です。 夫は建設業の管理部門の現役です。 資金・運用・返済のシュミレーションなどは、パソコンで作成しました。 教育資金もまだ必要なので、安い金利で、できるだけたくさん融資を受けたいと思う欲張りです。 知識のある方、アパート経営資金の融資に成功した方、失敗した方、色...
アパート経営 融資
entry.9 アパート経営 所得税
金持ち大家さんへのファーストステップ大不況です ＾＾；しかし 今 不動産投資に 注目が集まっていますねなんで？？不動産投資に興味があるサラリーマンのあなたは、今こうお思いではないでしょうか？ 「投資アパート物件のチラシって、どこをどうやって見るの？（いまさら聞けないよ・・・）」 「人口が減るのになぜ不動産投資をする人が多いの？（これもいまさら聞けないよ・・・）」 「手を出すとアトでコワイ物件、ってよく聞くけど、いったいどこを見たらいいの？」 「本を出すようなダントツ大家さんって、日々何をしているのだろうか？知りたい・・・」 「ダントツ大家さんに直接会ってアパートの買い方を教えてほしい。でもどこで出会えれるのか・・・」 いかがでしょうか？該当しますか？⇒もしもあなたが、アパート購入の検討をしたことがあるならば、もしかしてこのノウハウを知らずに 購入したらこんなことになっていたかもしれませんね ＾＾； ２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法【２０代不動産投資法】小規模賃貸経営に係る所得税の青色申告について小規模賃貸経営に係る所得税の青色申告について母より賃貸物件を相続し、税務署への不動産所得申告をするに当たり、分からない点が多々ありますが、平日勤務しており、税務署や青色申告会等で尋ねる機会もないので、お詳しい方、ぜひ教えてください。１、アパートは１棟、４戸しかないため、事業的規模でなく、複式簿記を付けても６５万円の控除は受けられないので、 「所得税の青色申告承認申請書（兼）現金主義の所得計算による旨の届出書」と「個人事業開業等届出書」を納税地（住所地）及び事業所（アパート所在地）を管轄する税務署へそれぞれ提出し、備付帳簿は、現金出納帳のみにしようと考えていますが、この考え方、提出書類等で不備はないでしょうか。２、母は、以前賃貸経営と他の自営業をしており、併せて青色申告をしていたようですが、平成１９年以降は、アパート経営をしておらず、空室でした。税務署に廃業届を提出していたかは、不明です。この場合でも、相続による事業承継は、「有」を選択すべ きでしょうか。それとも、新たに事業を開始したとして、事業承継は「無」にすべきでしょうか。また、その場合の開業日は、いつにすべきでしょうか（入居者か ら初めて賃料等を受け取った日？入居者募集を開始した日...
アパート経営 所得税
entry.10 求む米国勢調査員−条件はバイリンガルの米国人
【ダラス】テキサス州は、カリフォルニア州を除くと全米で最もヒスパニック人口が多く、近年の高失業率で求職者があふれかえっている。それにもかかわらず米国勢調査局は十分な調査員を確保できていないようだ。 ヒスパニックが多く住むテキサス州南部を拠点とする国税局の広報担当エフレン・サリーナス氏は言う。 テキサス州では、いわゆるハード・トゥ・カウント・コミュニティ（集計が困難な地域社会）から2万5千人の応募者を求めている。こういったコミュニティは、特に言語や文化の障壁、教育の格差によって、国勢調査への参加率が低い。メキシコとの国境に近い、マッカレンやラフェリアのような地域では、何百人規模の調査員不足が続いているという。国勢調査局は、繁忙期となる晩春から初夏にかけてテキサス州全体で10万人以上の調査員を雇用する見込みだ。 ほかの州の国勢調査事務所も同じような問題に直面している。例えばコネチカット州のハートフォードの事務所の調査員数は目標の4割程度。ロシア語、韓国語、ウルドゥー語を話せる調査員が見つからなかったためだ。最近アフリカからの難民の定住が進んでいるアイダホ州ボイシでは、キルンディ語を話せる調査員の数が不足している。モンタナ州では、調査局の職員が先住民居住区に足を運び、一軒ずつまわって調査員への応募を依頼する事態になっている。 国勢調査は、各州の議席割り当てのために行う米国居住者数の集計作業で、10年ごとの実施が義務づけられている。バイリンガルの調査員の確保は、英語が第2外国語となることが多いエスニックグループで正確な集計を行うために必要だ。こういった調査員の多くは、調査用紙を返送してこない住民に対応する集計担当者として採用される。 ヒスパニックの場合、米国総人口の多く（見積もりでは15％）を占めるため、集計方法を間違えると国勢調査の結果に多大な影響をもたらす。 調査会社ポリデータの分析によると、ヒスパニック人口が急増しているテキサスの議席は2010年の国勢調査後に4議席増えることが見込まれるという。この数は全米で最も多い。 国勢調査局の見積もりでは、米国のヒスパニック人口は00〜08年にかけて30％以上増加している。だが正確な数の把握は、一筋縄ではいかないようだ。ヒスパニックのなかには英語を話さない人もいる。また不法滞在者は政府の職員を警戒し、調査に...
求む米国勢調査員−条件はバイリンガルの米国人
entry.11 続Graniについて
こんばんは。今日も頑張って更新します。先日、私の娘が1歳になりました。振り返るとあっという間の1年でした。このブログを見て下さっている方の中にも、お子さんをお持ちの方がいるかと思います。親バカではありませんが、やっぱり自分の子供はかわいいですよね。そのうち大きくなってパパ来ないで！とか言われちゃうんでしょかね(,,-＿-) 皆さんは最新VerのGraniを試されましたか？私は、新しいものが出ると、とりあえず試さな
続Graniについて
entry.12 Eco Age boutique pour un shopping vert !
Eco Age est un nouveau concept de vente au d!)tail et le premier du genre : un magasin, une salle d’exposition et en prime des conseils, des id!)es et des solutions pour tous ceux qui veulent mener une vie plus plus !)conome en !)nergie ! Madames, Mesdemoiselles, regardez les conseillers/fondateurs (deux fr!)res dont un est [...]
Eco Age boutique pour un shopping vert !
entry.13 Refinancov!)n!) hypot!)ky
Refinancov!)n!) je preuverovani nebo p!)efinancov!)n!) hypot!)ky. Refinancov!)n!) hypot!)ky je splacen!) !)v!)ru (v tomto p!)!)pad!) hypot!)ky) jin!)m !)v!)rem. Refinancov!)n!) hypot!)ky je tedy vybaven!) nov!) hypot!)ky (v!)t!)inou u jin!) banky), a touto novou hypot!)kou je “star!)” hypot!)ka splacena.Tato jedn!)n!) je dobr!) za!)!)t zhruba dva m!)s!)ce p!)ed ukon!)en!)m fixace, kdy od banky dostanete novou nab!)dku. Tak z!)sk!)te !)as [...]
Refinancov!)n!) hypot!)ky
entry.14 千葉で食事した時の事
こんばんわ伸太郎です 先日出張中の事ですが、千葉の八千代市で活躍されている【!)中野塗装 】さんと一緒に食事してきました。中野さんの会社仲間とゆうき装業の仲間で一緒に食事しました。前々からお付き合いあるのですが、過去に山形のリフォームフェアでお手伝いしてくれたこともあります。その時も一緒に食事しましたよね＾＾で、千葉で右も左もわからない僕たちを、行き付け？の居酒屋さんに招待してくれました。とても雰囲気の良い居酒屋さんでしかも飯がうまい！！というより出張着てからというもの、ほぼ毎日すき屋の牛丼だった為に、尚更おいしく感じました。 ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ中野さん一同 中野さんところも僕と同じく兄弟で職人してます。色んな意味で僕らと似たような環境のようです。が！！会社規模ややってる仕事は僕らよりもずっと上です。まだまだ追いつけそうにありません(ﾉДT)ただいくら共に飲み食いしようと、共に笑おうと、ライバル意識はあります。いつか同じ目線で会話出来るその時まで僕も頑張らないといけません！でもこうやって同じベクトルで、同じ志で楽しく会話出来るってすばらしいですよね(＝⌒▽⌒＝)うちの職人達も楽しんでいたようだしね＾＾（隆典がはぶ酒とまむし酒で相当参ってましたｗｗ）山形にばかりとどまらず、こうしてあちこちの土地で仕事するのもいいかも知れません。なんていうか共に屋根の下で数日を過ごすと、今まで以上に団結力が増すような気がする。とにかく中野さんご馳走様でした！！また山形に来て芋煮でも食うべね！中野さん（社長）もブログやってます＾＾http://ameblo.jp/paintjapan/ さて山形の新築物件も着々と進んでますよー。今日はベランダのFRP防水と外壁のジョリパットを進めました。ただちょっと段取りが狂っちゃってFRP主剤１層目が乾かず、２層目が塗れなかった。明日もう一度塗り、トップコートまで仕上げたい所です。ジョリパットは１面のみ進め、あとは他面の下地処理を先行。大壁工法なのでジョイント部分に弾性パテをしごき、さらにサッシ廻りのシーリングも進めました。塗装・防水・さらに左官工事まで当店で担当してます。ここも完工後は内覧会とかありそうですね。たくさんのお客様に見られるかもしれないので、キッチリ仕上げないとね＾＾写真明日でも入れますね(￣▽+￣*)ではまた〜ポチッとしたら明日も晴れるかも！？
千葉で食事した時の事
entry.15 無料でマンション一棟を登記した事務所
マンション物件をレインズで検索してたら・・・またまた昔の話を思い出しました。私が「満州」のオヤッサン（社長）のボディーガードをしていた頃売りだし中の新興デベロッパーに営業訪問しました。上場デベの役員同士間での「政争」に敗れ退社し、そこの総裁から「アイツを潰せ」と絶縁状回るわ、叩き潰す命令まで出されていた◎社長。様々な妨害工作を乗り越え、上場を目指してマンションを作っていた時のことです。オヤッサンは調査士・行政書士ですが、我が師匠（鑑定士・司法書士）と合併し、分譲マンション丸ごと一棟の表示・保存登記を取るのを特に狙っていました。まあ、その代わりに売れ残った一室を何千万かで買わされ、その見返りに5,000万、数棟で億単位のシノギを取る・・・いわば「交換取引」が日常化しておりました。師匠もバブル時代にマンション買わされ、即売らずに保有しちゃったためバブル崩壊と共にマンション価格が下落・・・かなり借金を抱えていたようです。一方のオヤッサンは即・損切りで転売。保有はしなかったのが正解だった模様。で・・・新興デベの◎社長はあのハマコーに雰囲気が似た鋭い眼光・・・オヤジが登記をやらせて欲しい、と言った時のことです。「◎◎さん、申し訳ないけど登記は出せないんだ。」あらら・・・一発でアウト！でも何で？「俺が独立した時、前の会社から妨害受けてたろ？その時、向こうとの付き合いを切ってウチのマンション登記を無料で全部やってくれた事務所があるんだよ」え〜？何千万の仕事をタダで？？「ホントだよ。だから資金的にキツイ時に物凄く助かったよ。だからそこの事務所に義理があってねえ。大変申し訳ないけど、登記は出せないよ」ですって！確かにそれは義理が重たいですね！こうしてオヤッサンの営業は全く通じなかったのですが・・・私は思いましたね。「究極の営業だ！」規模や戸数が不明ですけど、一棟丸ごとの表示登記、保存登記を行うのには人数が必要なのだし、受託した調査士・司法書士事務所は「原価割れ」した「赤字商売」だったことは間違いありません。この世の中・・・安物の浪花節など通用しない。絶対に「人情」だけで動いたとは思えません。無論、推測ですよ。元デベ時代に「義理」があったのかもしれませんし。良くビジネス書にも「欲するならばまず与えよ」みたいな事が書かれていますよね。この一棟登記をタダでやった事務所は正にその最たるものだと思いませんか？しかも、その「義理」は普通ならば◎社長も忘れない筈。「すごいヤリ手な先生もいるもんだな」私も感心していました。ところが・・・フアンドバブル崩壊にサブプライムローン問題・・新興デベだった◎社長の会社もあれから上場した後、あっけなく「民事再生法」だったか「会社更生法」だったか？どちらにせよ「散華」しました・・・◎社長を「潰せ」と言ってた元デベも上場企業でしたが・・そちらも「散華」。あの時売った「義理」は会社がツブれりゃもう使えません。それまでイケイケでマンションを建てていましたし、元は取ったのかな？私は不動産鑑定士ですし、調査士・司法書士の業界情報はあれからは耳に入りません。でも、「タダで一棟登記をした事務所」があったという事実だけは私の記憶に残っています。ＯＵＴカウントばっかりで・・今日は押して下さい。 ↓ ↓ ↓ブログランキング
無料でマンション一棟を登記した事務所
entry.16 父の日に花をあげましょう
父の日に花をあげましょうについてご紹介しています
父の日に花をあげましょう
entry.17 三重県松坂市のパチンコ店が売り物件 PS合わせて４２０台規模
≪投資用収益マンション・収益ビル//事業用地≫□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□★不動産業者の皆様；情報交換しませんか？★事業用地・収益物件をお探しのお客様；お探しの物件があればお知らせください★土地・建物所有者の皆様；お手持ちの不動産情報をお知らせください□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□物件情報＝＝＝＝＝＝＝＝三重県松坂市のパチンコ店が売り物件ですパチンコとスロット台の合計が約４２０台駐車場は５００台価格は２億８千万とのことですが土地の面積が４５６０坪もあるのに随分安いような気がしますこれは借地ではないのか？と問うたところそうではないと言いながらやはり、１，０００坪ほどは借地のようだ地代が記されていないがそんなに高いところではないだろうヤフーの航空写真を見てみたら周囲は田んぼが多いなるほどそんなもんか………とも思うヤフーの航空写真やグーグルのストリートビューはホントにありがたい居ながらにしてaboutが分るグローリー貯玉システム・機械紙幣ユニットグローリーで掛る月額費用としてシステム手数料・管理料・貯玉基金 等々グローリーで掛るトはどういう意味なのかしら？不動産屋の爺さまには分らない引き継ぎ機械関係の費用はかかるようだ以上のような物件です□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□探しています＝＝＝＝＝＝＝パチンコ店購入・賃貸のオーダーが各方面から入っています★居抜きのパチンコ店・郊外型・繁華街型・エリア；大阪・京都・兵庫・滋賀・三重県等々関西地方・売買・賃貸・価格を問わず ★閉店のパチンコ店★３，０００坪以上のパチンコ用地※以上、パチンコ店に関する情報が有りましたらお知らせください(仲介)ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーどこかにお客はいるわけ”で買い手側との接点がつかめなくて折角のお客を逃していますどこかに売りたい物件は有るわけで情報元との接点がつかめなくて折角の情報が情報元の引き出しに眠ったままなのですもし、情報をお持ちなら“こんなもの有るよ”と、是非お知らせくださいこのブログを通じて知り合ったネットワークを通じて信頼のおける業者同士が輪と間口をを広げ当ブログが成約の一助になればとの思いでブログを運営しています。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□★「こんな物件有るよ」・「こんな物件はないの？」 等の 各種お問いあわせのメールは sy44_001@mail.goo.ne.jp-----------------------------------------------------------------------★不動産業者のみなさまへ“ご理解とお願い” こちらのホームページをご覧くださいhttp://www.hi-net.zaq.ne.jp/bufvb907/hpagency.htm---------------------------------------------------------------------★お客様リクエストフォーム(事業用・投資用不動産) 実際に不動産を取得してご使用になるお客様のリクエストページです ご登録いただいた場合、最新情報を直接お知らせいたしますhttp://www.hi-net.zaq.ne.jp/bufvb907/enduser.htm----------------------------------------------------------------------□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
三重県松坂市のパチンコ店が売り物件 PS合わせて４２０台規模
entry.18 札幌中古住宅情報
ホクトハウス中古住宅情報お知らせする物件は築２０年とはおもえない程のこだわりぬいた室内 札幌市清田区美しが丘２条４丁目販売価格１，９８０万円間取り ５ＬＤＫ地目 宅地土地面積 ２３１．４２!)建物面積 １階 ３１．５９!) ２階 ８１．４５!) ３階 ５１．４４!)構造規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺 ３階建築年月 平成２年 ９月用途地域 １低建ぺい率 ４０％容積率 ８０％接道状況 札幌市各８ｍに 間口１３．５９ｍと １１．７１ｍ接する駐車場 有（組み込み車庫）現況 入居中引渡日 相談角地で日当たり良好閑静な住宅街きれいな室内中央バス『里塚中央』停徒歩５分内覧の価値あります一度見てください 株式会社ホクトハウス札幌市北区北９条西４丁目１番地前田建物１ＦＴＥＬ ０１１−７０８−６０５８ＦＡＸ ０１１−７１７−３１５５
札幌中古住宅情報
entry.19 三重県松坂市のパチンコ店が売り物件 PS合わせて４２０台規模
≪投資用収益マンション・収益ビル//事業用地≫□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□★不動産業者の皆様；情報交換しませんか？★事業用地・収益物件をお探しのお客様；お探しの物件があればお知らせください★土地・建物所有者の皆様；お手持ちの不動産情報をお知らせください□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□物件情報＝＝＝＝＝＝＝＝三重県松坂市のパチンコ店が売り物件ですパチンコとスロット台の合計が約４２０台駐車場は５００台価格は２億８千万とのことですが土地の面積が４５６０坪もあるのに随分安いような気がしますこれは借地ではないのか？と問うたところそうではないと言いながらやはり、１，０００坪ほどは借地のようだ地代が記されていないがそんなに高いところではないだろうヤフーの航空写真を見てみたら周囲は田んぼが多いなるほどそんなもんか………とも思うヤフーの航空写真やグーグルのストリートビューはホントにありがたい居ながらにしてaboutが分るグローリー貯玉システム・機械紙幣ユニットグローリーで掛る月額費用としてシステム手数料・管理料・貯玉基金 等々グローリーで掛るトはどういう意味なのかしら？不動産屋の爺さまには分らない引き継ぎ機械関係の費用はかかるようだ以上のような物件です□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□探しています＝＝＝＝＝＝＝パチンコ店購入・賃貸のオーダーが各方面から入っています★居抜きのパチンコ店・郊外型・繁華街型・エリア；大阪・京都・兵庫・滋賀・三重県等々関西地方・売買・賃貸・価格を問わず ★閉店のパチンコ店★３，０００坪以上のパチンコ用地※以上、パチンコ店に関する情報が有りましたらお知らせください(仲介)ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーどこかにお客はいるわけ”で買い手側との接点がつかめなくて折角のお客を逃していますどこかに売りたい物件は有るわけで情報元との接点がつかめなくて折角の情報が情報元の引き出しに眠ったままなのですもし、情報をお持ちなら“こんなもの有るよ”と、是非お知らせくださいこのブログを通じて知り合ったネットワークを通じて信頼のおける業者同士が輪と間口をを広げ当ブログが成約の一助になればとの思いでブログを運営しています。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□★「こんな物件有るよ」・「こんな物件はないの？」 等の 各種お問いあわせのメールは sy44_001@mail.goo.ne.jp-----------------------------------------------------------------------★不動産業者のみなさまへ“ご理解とお願い” こちらのホームページをご覧くださいhttp://www.hi-net.zaq.ne.jp/bufvb907/hpagency.htm---------------------------------------------------------------------★お客様リクエストフォーム(事業用・投資用不動産) 実際に不動産を取得してご使用になるお客様のリクエストページです ご登録いただいた場合、最新情報を直接お知らせいたしますhttp://www.hi-net.zaq.ne.jp/bufvb907/enduser.htm----------------------------------------------------------------------□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
三重県松坂市のパチンコ店が売り物件 PS合わせて４２０台規模
entry.20 旭川に行きました
こんばんは、堀です。 昨日はお休みだったので友人2人とドライブに行ってきました！ 行先は旭川。 スタートが遅かったので旭山動物園には残念ながら行けなかったのですが、深川でおいしい釜めしを食べてきました。 旭川の道の駅です。 例えば株の投資をしている人の場合には、株を買っている会社が倒産してしまったらどうなりますか?株を発行している会社が倒産すれば、その会社の株券は、何の価値もないものになってしまい０円という価値がついてしまいます。しかしながら不動産投資 相談（48時間以内に回答） ●不動産投資相談・不動産投資顧問業務 ●法人向け不動産コンサル業指導・顧問業務 ●土地活用相談・診断 ●底地・借地・不正整形地・売却困難物件の整理・売却 実需から投資まで 不動産投資顧問、調査、コンサルティング 札幌で不動産投資！ 昨今の不動産投資状況、アパート・マンション経営、不動産賃貸、不動産管理、ありとあらゆる情報発信。 2010年03月01日. 旭川に行きました. こんばんは、堀です。 昨日はお休みだったので友人2人とドライブに行ってきました！ 滞納部屋の入居者がひっこしを手作業で行っていた。 大きな荷物はさすがに業者に頼んだようだが、 細かいものは自分たちで運び出していた。 台車をつかい、何往復もして車に運び入れていた。 自己紹介：2007年3月 慶應義塾大学大学院経済学研究科修了大学院在学中より不動産投資を始め、アパート2棟18戸・区分所有マンション10戸・一戸建て1戸の学生兼大家となる。大学院修了時の借入金は3行から約1億4千万円になる。大学院修了後、専業大家 まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意という本が発売されます。不動産投資に関する本のようです。 3/1： まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す 今回は、具体的にどんな情報を提供するか？その方法は？などが話し合われました。 ある程度内容が固まったので、来月から実行しようと思います。 ranking ←こちらもよろしく. 不動産投資の収益物件 不動産投資の健美家. 最終更新日 2010.03.01 15:02:51 ３日間にわたった工事も無事終了 カラモニター付きのオートロックに変更☆ ドアにも穴を開けてもらって、電子錠をとりつけてもらった。 ベンディアムのガードアを全戸に採用。 入居者のCSも大きくアップ。 玄関前もモニターつきに変更。スルガ銀行からもライフ住宅ローンからも借りられなくても融資を受けて不動産投資をする方法-不動産投資で毎月、安定収入を得ませんか？もし、あなたの毎月の収入源が一つだけなら少額からできる不動産投資でアナタも、安定した賃料収入を得ましょう。かびの部屋の入居者さんたちは別の部屋に 移ることに。 タンスを動かすと、壁と床がやられて しまっていました。 「換気しないと…」と業者さんに 言われていましたが、全然換気して いないみたいでした。 たった９項目入力するだけで・本当の不動産収入・ローン借入額・人口変化を考えた市場分析・建物の耐震性などのリスク・売却時の資産価値など不動産投資に必要な情報を自動判定します。この情報だけをうのみにしてはダメだと思いますが、十分参考になり 不動産投資用語「 国土調査 」とは？ 国が実施する土地に関する調査の一種です。 国土調査は、地籍、土地分類、水の３つの調査で行います。 目的としては、地籍の明確化を明らかにすることとされています。 ブログのアクセス数が３０万に達しました。 ご覧になって下さって、ありがとうございます。 不動産ネタから出発して、リフォームやコインランドリー、古物、株式、先物、競売など色々な方向に広がってきました。 これからも、参考になる情報を発信してい スカイマーク 格安 航空券を使い 不動産投資 セミナー に行ってきたそうです。 東京の投資家の方が 収益物件 東京 の 不動産 淀川区 の物件などを例に講演していたそうで、 セミナーでは 動画 を使った 不動産投資 節税 の説明などもあったそうです。 脇田 雄太さんの不動産投資コラム：今回は、前回お伝えした、空室モデルルーム化キャンペーンの後編をお伝えしていこうと思う。コストをほとんど掛けずに数十分で出来る効果的な対策なので、全国の大家さんに是非参考にしてもらいたい。＜ワッキー流・先日話した 銀行員の 義理兄。 おもしろいことを 言っていた。 「年齢を ３で 割ってみて！」 ｔａｍａは まだ１０だろ〜。 その数字を 一日の時間に 置き換えて。。 人生の中で ｔａｍａは まだ１０時、だってこと。。 まだ 午前中。 賢くお金を残す！はじめての不動産-不動産投資で毎月、安定収入を得ませんか？もし、あなたの毎月の収入源が一つだけなら少額からできる不動産投資でアナタも、安定した賃料収入を得ましょう。お疲れ様です！ いよいよ今週末の6日（土）は、東京都中央区銀座の「ベルサール汐留2階」 にてＨＯＭＥ、ｓ不動産投資フェアに出展します！ 今回は、お試しでのブース規模ですが、１２００人以上の方々が来場されるとのことで 楽しみです！ 興味のある方は フルレバオヤジのフルレバオヤジのメタメタ不動産投資日記！どーする、どーなる？の記事、５現場です。
旭川に行きました
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